西安市住房和城鄉建設局通告

為進一步規范西安市房地產市場秩序,維護購房人合法權益,嚴厲打擊不法企業違法違規銷售商品房行為?,F通告如下:

一、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定:“商品房預售,應當向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明”。國家住建部《城市商品房預售管理辦法》規定:“未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售”。

二、開發企業在取得商品房預售許可前,向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用屬違法違規行為,會損害購房人利益。

三、各區(縣)、開發區住建管理部門一經發現開發企業存在違法違規銷售行為的,應依法予以查處。

四、廣大市民群眾在購買商品房時,若發現開發企業存在違法違規銷售行為,請及時向所在區(縣)、開發區住建管理部門投訴舉報。

西安市住房和城鄉建設局

2021年6月2日

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